Analisis Yuridis Konflik Hak Guna Bangunan dan Hak Pengelolaan dalam Penguasaan Tanah Oleh Negara
(Studi Putusan Pengadilan Negeri Jakarta Pusat Nomor 208/Pdt.G/2025/PN.Jkt.Pst)
DOI:
https://doi.org/10.55681/seikat.v5i5.4155Keywords:
right to buuild (HGB), right to manage (HPL), state authority, legal protection, principle of legalityAbstract
This research is motivated by the conflict between the Right to Build (Hak Guna Bangunan/HGB) and the Right to Manage (Hak Pengelolaan/HPL) in state land administration, which raises issues concerning the limits of state authority and legal protection for rights holders. This issue is reflected in the Decision of the Central Jakarta District Court Number 208/Pdt.G/2025/PN.Jkt.Pst. The research aims to analyze the limits of state authority in land control over the Right to Build and to examine the legal protection afforded to rights holders from the perspectives of the principle of legality and the General Principles of Good Governance. This research employs the Theory of Authority, the Theory of Legal Protection proposed by Philipus M. Hadjon, and Gustav Radbruch’s Theory of Legal Certainty. It adopts a normative legal research method using statutory, conceptual, and case approaches. The legal materials consist of primary, secondary, and tertiary legal sources, which are analyzed qualitatively. The findings indicate that the state's authority exercised through the Right to Manage is not absolute but is limited by the Basic Agrarian Law, Government Regulation Number 18 of 2021, Law Number 6 of 2023, the principle of legality, and the General Principles of Good Governance. It is concluded that the exercise of state authority must be carried out proportionally while respecting the private rights of Right to Build holders. Therefore, it is recommended that the Government provide clearer regulations governing the relationship between the Right to Manage and the Right to Build in order to ensure legal certainty and legal protection in the administration of land affairs.
Downloads
References
Asshiddiqie, J. (2010). Negara hukum Indonesia. Sekretariat Jenderal dan Kepaniteraan Mahkamah Konstitusi RI.
Hadjon, P. M. (2011). Pengantar hukum administrasi Indonesia. Gadjah Mada University Press.
Harsono, B. (2008). Hukum agraria Indonesia: Sejarah pembentukan undang-undang pokok agraria, isi dan pelaksanaannya. Djambatan.
Ibrahim, J. (2006). Teori dan metodologi penelitian hukum normatif. Bayumedia Publishing.
Indroharto. (2004). Usaha memahami undang-undang tentang peradilan tata usaha negara, Buku I. Pustaka Sinar Harapan.
Marzuki, P. M. (2016). Penelitian hukum. Kencana Prenada Media Group.
Mertokusumo, S. (2007). Mengenal hukum: Suatu pengantar. Liberty.
Mertokusumo, S. (2009). Penemuan hukum. Liberty.
Nurjaya, I. N. (2013). Konflik agraria dan perlindungan hukum masyarakat. Jurnal Hukum & Pembangunan, 43(4).
Nurjaya, I. N. (n.d.). Konflik agraria dan perlindungan hukum masyarakat.
Radbruch, G. (1950). Legal philosophy. Oxford University Press.
Santoso, U. (2016). Kepastian hukum hak atas tanah dalam sistem hukum agraria nasional. Jurnal Yuridika, 31(2).
Santoso, U. (2017). Hukum agraria dan hak-hak atas tanah. Kencana.
Soekanto, S., & Mamudji, S. (2014). Penelitian hukum normatif: Suatu tinjauan singkat. Rajawali Pers.
Stout, H. D. (1994). De betekenissen van de wet. W.E.J. Tjeenk Willink.
Sumardjono, M. S. W. (2001). Kebijakan pertanahan antara regulasi dan implementasi. Kompas.
Sumardjono, M. S. W. (2010). Kebijakan pertanahan antara regulasi dan implementasi. Jurnal Hukum IUS QUIA IUSTUM, 17(3).
Harahap, M. Y. (2012). Pembahasan permasalahan dan penerapan hukum acara perdata. Sinar Grafika.
Ali, A. (2009). Menguak teori hukum dan teori peradilan. Kencana.
Rahardjo, S. (2014). Ilmu hukum. Citra Aditya Bakti.
Asshiddiqie, J. (2006). Pengantar ilmu hukum tata negara. Sekretariat Jenderal dan Kepaniteraan Mahkamah Konstitusi RI.
Hadjon, P. M. (1987). Perlindungan hukum bagi rakyat di Indonesia. Bina Ilmu.
Subekti, R. (2005). Hukum perjanjian. Intermasa.
Salim, H. S. (2017). Hukum kontrak: Teori dan teknik penyusunan kontrak. Sinar Grafika.
Khairandy, R. (2013). Hukum perikatan: Doktrin dan perkembangannya di Indonesia. FH UII Press.
Undang-Undang Nomor 5 Tahun 1960 tentang Peraturan Dasar Pokok-Pokok Agraria.
Peraturan Pemerintah Republik Indonesia Nomor 18 Tahun 2021 tentang Hak Pengelolaan, Hak Atas Tanah, Satuan Rumah Susun, dan Pendaftaran Tanah.
Undang-Undang Nomor 30 Tahun 2014 tentang Administrasi Pemerintahan.
Undang-Undang Nomor 23 Tahun 2014 tentang Pemerintahan Daerah.
Downloads
Published
How to Cite
Issue
Section
License
Copyright (c) 2026 Ane Jessyca Ramadena, Markoni, Annisa Fitria, Dyah Permata Budi Asri, Tuti Elawati
This work is licensed under a Creative Commons Attribution-ShareAlike 4.0 International License.
